深圳租赁合同税是多少？这是许多租房的人都十分关心的问题。对于房地产经纪人来说，这也是一项必须掌握的知识。本文将从多个方面对深圳租赁合同税进行详细阐述，希望能为大家提供相关参考。
深圳租赁合同税收费用概述
深圳市规定的住房租赁合同税收费用标准如下
合同租金 | 合同税率 | ***收费
-------- | -------- | --------
2000元以及以下 | 0% | 不收费
2001-4000元 | 0.5% | 20元
4001-7000元 | 1% | 50元
7001-10000元 | 1.5% | 120元
10001-15000元 | 2% | 270元
15001-20000元 | 2.5% | 420元
20001元以上 | 3% | 620元
实际收费以税务局发布的***新标准为准。需要注意的是，这里的合同租金指的是每月的租金，若合同中不是以月为单位计算租金，则需要将租金按月换算。
深圳租赁合同税的缴纳方式
住房租赁合同税可以在税务局、银行或第三方支付平台进行缴纳。如果您觉得去税务局办理比较麻烦，可以选择在银行或第三方支付平台进行缴纳。其中，第三方支付平台收取的费用可能会比银行稍高一些，但是相较于去税务局办理，节省了不少时间。
深圳租赁合同税的缴纳时间
根据相关规定，住房租赁合同税应在合同签订后30天内缴纳。如果您不按时缴纳住房租赁合同税，将会被加收滞纳金。
深圳租赁合同税的退还
如果您的合同中包含免租期，那么在住房租赁合同税的计算中，免租期不纳入合同租金的计算范围。因此，在租赁合同税的计算中，免租期对其不会造成任何影响。
深圳租赁合同税的开具发票
根据深圳市财税〔2018〕27号文件的规定，自2018年1月1日起，住房租赁合同涉及的税费均应开具普通发票。同时，合同税费支出可以计入个人所得税扣除范围。
深圳租赁合同税的须知事项
1. 租赁合同中的合同租金是指每月的租金，如果您的合同中租金以年为单位计算，则需要将租金按照12个月换算。
2. 同一份合同中，如果有多项要素需要进行计税，例如押金、物业费等，则这些要素的计算方式和税率均按照住房租赁合同税的标准进行。
3. 在申请退还住房租赁合同税时，需要向税务机关提供原始凭证，如租房合同、存根联、第三方支付平台的收据等。
4. 如果合同中出现异常情况（例如租赁协议变更、租金减免等），需要及时到税务机关进行更改。
以上即是对深圳租赁合同税的相关。对于租房的人来说，深圳租赁合同税的缴纳是必不可少的环节，希望本文能够为大家提供帮助。
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