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深圳租赁合同税是多少?

  • 发布时间:2023-11-21
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  • 编辑:admin

深圳租赁合同税是多少?这是许多租房的人都十分关心的问题。对于房地产经纪人来说,这也是一项必须掌握的知识。小编将从多个方面对深圳租赁合同税进行详细说明,希望能为你提供相关参考。

深圳租赁合同税收费用

深圳市规定的住房租赁合同税收费用标准如下

合同租金 | 合同税率 | ***收费

-------- | -------- | --------

2000元以及以下 | 0% | 不收费

2001-4000元 | 0.5% | 20元

4001-7000元 | 1% | 50元

7001-10000元 | 1.5% | 120元

10001-15000元 | 2% | 270元

15001-20000元 | 2.5% | 420元

20001元以上 | 3% | 620元

实际收费以税务局发布的***新标准为准。需要注意的是,这里的合同租金指的是每月的租金,若合同中不是以月为单位计算租金,则需要将租金按月换算。

深圳租赁合同税的缴纳方式

住房租赁合同税可以在税务局、银行或第三方支付平台进行缴纳。如果您觉得去税务局办理比较麻烦,可以选择在银行或第三方支付平台进行缴纳。其中,第三方支付平台收取的费用可能会比银行稍高一些,但是相较于去税务局办理,节省了不少时间。

深圳租赁合同税的缴纳时间

根据相关规定,住房租赁合同税应在合同签订后30天内缴纳。如果您不按时缴纳住房租赁合同税,将会被加收滞纳金。

深圳租赁合同税的退还

如果您的合同中包含免租期,那么在住房租赁合同税的计算中,免租期不纳入合同租金的计算范围。因此,在租赁合同税的计算中,免租期对其不会造成任何影响。

深圳租赁合同税的开具发票

根据深圳市财税〔2018〕27号文件的规定,自2018年1月1日起,住房租赁合同涉及的税费均应开具普通发票。同时,合同税费支出可以计入个人所得税扣除范围。

深圳租赁合同税的须知事项

1. 租赁合同中的合同租金是指每月的租金,如果您的合同中租金以年为单位计算,则需要将租金按照12个月换算。

2. 同一份合同中,如果有多项要素需要进行计税,例如押金、物业费等,则这些要素的计算方式和税率均按照住房租赁合同税的标准进行。

3. 在申请退还住房租赁合同税时,需要向税务机关提供原始凭证,如租房合同、存根联、第三方支付平台的收据等。

4. 如果合同中出现异常情况(例如租赁协议变更、租金减免等),需要及时到税务机关进行更改。

对深圳租赁合同税的相关内容。对于租房的人来说,深圳租赁合同税的缴纳是必不可少的环节,希望小编能够为你提供帮助。

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