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合肥政务区房价多少钱 (合肥政务区房价多少钱)

  • 发布时间:2024-05-04
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合肥政务区区房价多少(合肥政务区房价是多少)合肥政务区区房价多少(合肥政务区房价是多少)

房价破5万/㎡在合肥也不算是什么特别稀罕的时期了,毕竟有的学区房的小户型的***价格已经突破7万/㎡。但是,政务区的一个小区,目前常规户型已经突破了5万/㎡,它***是置地栢悦公馆。

根据链家网的数据显示,栢悦公馆在2023年***近的两******房源均价都突破了5万/㎡。其中一条户型建筑面积约124㎡,***价格52176元/㎡,总价650万,***周期在70天;另一个户型为171㎡,***价格51740元/㎡,总价885万,***周期10天。

翻看该小区的***历史,在去年12月该小区共***了4***房源,均价在4-4.3万/㎡,目前的均价显示在4.5万/平米,结果年关一过***有这么高的***价格,着实有点让人匪夷所思。

置地栢悦公馆这几年涨势一直不错,该小区也创下了多个***记录,比如目前二手房总价***的2860万,***是该小区在2023奶奶10月分创下的,再比如合肥34个***豪宅房源***中,置地栢悦公馆的数量也是***多的,达到了13个,比排名第二的绿城玫瑰园多了近一半。

置地栢悦公馆一直受到合肥***富豪的喜爱,小区位于政务区***核心的天鹅湖南岸、周边环境、学区、商业配***等都属于合肥***。

政务区的市政和商业配***是都比较丰富,商业有保利MALL、华润万象城,博物馆、奥体***,图书馆(在建中)也都离项目不远,小区周边的环境也很好,旁边的绿轴公园、天鹅湖,这样让生活的便利性和舒适性都大大提高。

此外,置地栢悦公馆学区是合肥市奥体小学+合肥市第五十中学新区,虽说奥体小学此前被一些家长诟病,但是生源层面和预期都很高,因此依旧是政务区学区的***梯队。

这几年,置地柏悦公馆一直是政务区的房价天花板的代表,那么合肥其他区域,哪些小区又是该区域的天花板呢,我们一起来看。

滨湖区 棠溪人家

滨湖区的天花板目前是棠溪人家位于滨湖区西藏路与林芝路交口,是合肥一个非常有辨识度的小区。楼栋外立面均采用了徽派建筑风格,远远望去你会误以为是到了某一个园林景点。

据了解,社区内按照苏州园林的布局进行景观规划,每***房子都是一山一户一水一景配置,可以说非常之豪。

除了内部品质高以外,小区还拥有滨湖目前***优质的的学区资源,滨湖46中和师范附小,目前链家挂牌价格在4.8万/㎡,也是合肥比较有代表性的豪宅之一。

庐阳区 合作经济广场

庐阳区的房价天花板都是各种宿舍、大院,他们有一个共同的特点,***是都属于45中+南门小区的学区房。

如果说真正意义上的房价天花板,小区还是要数合作经济广场,该小区也是目前拥有该学区资源的***电梯房。链家上的房源价格因为算了商业,与实际有些不符,从***价格来看,应该在4.6万-5万/㎡不等。

蜀山区 通和易居南苑

与庐阳区的情况类似, 通和易居南苑能成为蜀山区的房价天花板也是因为学区,该小区是50中西区+安居苑小区的组合,目前的挂牌价格在4.3万/㎡。

而该小区的北苑因为小区学区不同,是安居苑小学天鹅花园分校,目前的挂牌价格为3.6万/㎡,比南苑少了近7000元/㎡。

经开区 绿城玫瑰园

绿城玫瑰园可以说是经开区的一直独秀,合肥千万豪宅数量排在第二。目前挂牌价格在3.7万/㎡。

绿城玫瑰园小区内外优势都很明显,要商业有中环城、要环境有翡翠湖、要学区有168本部、要品质有绿城和绿城物业,可以说是合肥难得的样样都优秀的小区,虽然也有10年了,但是内部环境依旧比不少房龄较新的次新房要好很多。

不过从均价来说,国耀花半里还是要高于绿城玫瑰园一点,毕竟是挂牌168的片区***小户型产品,总价低,有优势。

高新区 蜀山名筑


高新区目前有房价在售的,挂牌价格***的是蜀山名筑,属于别墅小区,为双拼,联排户型。入门处设有人工湖,风景秀丽,***很高,有55%,***只有0.55。

包河区 建发雍龙府

建发雍龙府位于西临政务区习友路与金寨路交口以东,这个小区还有新房在售,置业顾问对于项目的介绍逼格也是格外之高,这这是什么大师的收官之笔,那那又是哪位大师的传世之作,整体***是一派***之仪。

作为包河***贵的房价,十五里河周边环境加持距离政务区万象城、保利MALL也是分分钟***到的距离,外部配***也很不错。

该小区目前已经有二手房***,不过都是110-120㎡小户型(相对该小区是小户型),价格在2.5万-2.7万/㎡不等。

瑶海区 保利熙悦府

保利熙悦府之所以能成为瑶海的房价天花板,一方面因为拥有和平小学+38中本部的配置,另一方面,小区的品质确实不错,高于同样拥有该学区的同类小区,再加上自己也有挂靠学区的小户型产品,因此自二手房入市之后,该小区的天花板地位一直没有被撼动,目前挂牌均价在2.3万/㎡。

新站区 和昌香樟原著

新站区目前挂牌均价***的是和昌香樟原著小区,目前挂牌均价在1.6万/㎡,排在第二的是禹洲***城,都是七里塘板块的小区。七里塘是新站区配***成熟的板块,生活便利。不过小区的这个天花板未来不是很稳定,毕竟新站区也出了几个品质小区,随着未来配***完善,未来天花板大概率会被取代。

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